1977〜1987年築, 専有面積46.52㎡〜66.52㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市天王寺区
58.1万円/㎡
前年比+24.6%
南夕陽丘ビューハイツ
大阪府大阪市天王寺区逢阪二丁目
/ 天王寺駅 徒歩5分
1982年築 / 10階建 / 20戸 / SRC造
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7階 / 56.52㎡の場合
相場
2,569万円
45.4万円/㎡
1,782
2,306
2,831
3,355
AI査定結果
推定相場価格
2,569万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,306万円〜2,831万円
40.8万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月24日
南夕陽丘ビューハイツ
2,080万円（36.8万円/㎡）/ 7階 / 56.52㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 2,080万円 | 36.8万円 | 7階 | 56.52㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/07/01 | 2,780万円 | 39.3万円 | 6階 | 70.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/31 | 2,498万円 | 44.2万円 | 8階 | 56.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/19 | 2,548万円 | 45.1万円 | 8階 | 56.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/13 | 2,598万円 | 46.0万円 | 8階 | 56.52㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 南夕陽丘ビューハイツ 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅5分 | 2,080万円 | 36.8万円 | 56.52㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/28 | クローバーハイツ四天王寺 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅9分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ライオンズマンション夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,580万円 | 50.5万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ハイマート夕陽ケ丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 2,780万円 | 47.2万円 | 58.85㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/23 | ハイネス天王寺 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅2分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.52㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ライオンズマンション四天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 天王寺駅9分 | 2,400万円 | 53.9万円 | 44.5㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/15 | 朝日プラザ四天王寺 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 41.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/22 | 天王寺第2スカイハイツ 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅5分 | 3,290万円 | 52.4万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 天王寺東ハイツ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅7分 | 2,680万円 | 47.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市天王寺区では24.6%上昇しています。